Dům 3+1, Velké Bílovice, Velké Bílovice

Verkauf 3+1 650 m² Velké Bílovice, Velké Bílovice Familie Investition
Über die Immobilie

Beschreibung

Moderní rodinný dům 4+kk s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk, který zaujme nadčasovou architekturou, promyšleným dispozičním řešením a důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní život.

Dominantou domu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Součástí domu jsou dále tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a technická místnost.

K domu náleží udržovaná zahrada vhodná pro relaxaci, rodinné posezení i volnočasové aktivity. Praktickým benefitem je také garáž a další parkovací místo na vlastním pozemku.

Nemovitost je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice. Díky kvalitnímu provedení a moderním technologiím nabízí komfortní a úsporné bydlení pro rodinu i náročnější klienty.

Pokud hledáte kombinaci klidného bydlení, moderního standardu a příjemného okolí, je tato nemovitost ideální volbou.

Přehled

Výhody a nevýhody

Automatický přehled podle parametrů nemovitosti — orientační, ne závazný posudek.

Výhody

  • Nízké provozní náklady (energetická třída B)
  • Moderní nebo velmi dobrý stav
  • Vhodné pro rodinu
  • Hrubý výnos 1,2 % (nájem 15.000 Kč/měs.)

Nevýhody

  • 1 hodinu do centra
Prohlídka

Video / virtuální prohlídka

Lokalita

Mapa

Velké Bílovice, Velké Bílovice Přibližná lokalita (bez přesné ulice).

Otevřít v mapách
Hilfe

Schnelle Antworten

Frage anklicken — Antwort sofort. Für Besichtigung oder Details kontaktieren Sie uns.

Trh

Doba na trhu a cena

Na trhu 53 dní
Původní cena 15.000.000 Kč
Finanzierung

Hypothekenrechner

Orientierungsrechnung — unverbindliche Schätzung der Monatsrate und Kosten.

20 %
0 % 90 %
25 Jahre
5 Jahre 30 Jahre
Kreditsumme
Monatsrate
+ Versicherung
Gesamt (Zins + Tilgung)
Investition

Investitionsprofil

Investitionsscore 35/100
Aktuální nájem 15.000 Kč / Monat
Bruttoertrag 1,20 % p.a.
Nettoertrag 0,93 % p.a.
Cashflow 11.667 Kč / Monat

Instandhaltungsfonds 3.000 CZK/Mon.

Mieter

  • Vermietet
  • Vertrag bis 12.2026
  • Kaution 40.000 CZK
  • spolehlivý

Warum investieren

Blízkost univerzity / škol Dopravní uzel / MHD
Warum Score 35/100?
  • Čistý výnos 0,9 %.
  • Nemovitost je aktuálně pronajatá.
  • Nízké provozní náklady (energetická třída B).

Szenario anpassen — Miete oder Kosten ändern und vergleichen.

Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung usw.
Brutto-Jahresrendite
Netto-Jahresrendite
Netto-Monatscashflow
Amortisation
15.000.000 Kč
Info v realitní kanceláři
  • Typ Haus
  • Etage 1/1
  • Energieklasse B – velmi úsporná
  • Zustand novostavba
Váš makléř
Tomáš Havelka
Tomáš Havelka
Realitní makléř
777 333 555 tomas.havelka@sho-cms.cz WhatsApp
Ich habe Interesse WhatsApp

Preis beobachten

Wir informieren Sie per E-Mail, wenn der Preis dieser Immobilie sinkt.

Im Vergleich: 0 / 5 Vergleichen